Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Westerdiep 117

9645AH Veendam

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.474
+12,0%
[ € 276.737 – € 352.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.842[ € 293.400 – € 324.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.209[ € 303.962 – € 335.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Westerdiep 117 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.474 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +1,0%
+€ 33.79212 maanden +12,0%
+€ 22.91812 mnd vs. NL +8,2%
Beneden Westerdiep 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.474 voor Beneden Westerdiep 117 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Westerdiep 117 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.209. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.474.

Verwachte verkoopprijs Beneden Westerdiep 117
€ 320.209[ € 303.962 – € 335.958 ]
Verkoper houdt over€ 315.437−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.763+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Westerdiep 117 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Westerdiep 117
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 308.842[ € 293.400 – € 324.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Westerdiep 117 adviseren wij in een bod van € 320.209, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.842 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.474+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.209+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.219+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Westerdiep 117 zal in bij een vraagprijs van € 308.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Westerdiep 117 in Veendam bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 314.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Westerdiep 117

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.474
Verwachte verkoopprijs€ 320.209
Verwachte vraagprijs€ 308.842
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 219, 9645LR Veendam
Beneden Oosterdiep 219
1893 · 265 m²
€ 407.672
Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.474 ligt Beneden Westerdiep 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beneden Westerdiep 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Westerdiep 117 in Veendam.

Wat is Beneden Westerdiep 117 in Veendam waard?
Beneden Westerdiep 117 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.474 (bandbreedte € 276.737 – € 352.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Westerdiep 117 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Beneden Westerdiep 117 in Veendam is in oktober 2026 € 308.842 (bandbreedte € 293.400 – € 324.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Westerdiep 117 in Veendam?
Voor Beneden Westerdiep 117 adviseren wij een bod van € 320.209 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Westerdiep 117 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Westerdiep 117 in Veendam bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Westerdiep 117 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Westerdiep 117 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Westerdiep 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Westerdiep 117 ligt rond € 314.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Westerdiep 117?
Huishoudens in de buurt van Beneden Westerdiep 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.