Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. B. Brongersstraat 12

9645AL Veendam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.051
+12,0%
[ € 331.805 – € 422.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.718[ € 363.170 – € 401.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.051 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +1,0%
+€ 40.51712 maanden +12,0%
+€ 27.47912 mnd vs. NL +8,2%
Dr. B. Brongersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.051 voor Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.718. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.051.

Verwachte verkoopprijs Dr. B. Brongersstraat 12
€ 383.718[ € 363.170 – € 401.398 ]
Verkoper houdt over€ 378.247−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.542+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.247

Wat is de vraagprijs?

Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Vraagprijs Dr. B. Brongersstraat 12
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. B. Brongersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.718, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.051+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.718+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.904+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. B. Brongersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 377.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. B. Brongersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.051
Verwachte verkoopprijs€ 383.718
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 261.523
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. B. Brongersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.051 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. B. Brongersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam.

Wat is Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam waard?
Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.051 (bandbreedte € 331.805 – € 422.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de vraagprijs van Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam?
Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam?
Voor Dr. B. Brongersstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.718 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. B. Brongersstraat 12 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. B. Brongersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Dr. B. Brongersstraat 12 ligt rond € 377.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. B. Brongersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. B. Brongersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.