Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 133

9645BD Veendam

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.091
+12,0%
[ € 294.880 – € 375.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.037[ € 312.585 – € 345.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.257[ € 324.151 – € 358.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 133 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.091 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +1,0%
+€ 36.00812 maanden +12,0%
+€ 24.42112 mnd vs. NL +8,2%
Middenweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.091 voor Middenweg 133 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 133 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.257. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.091.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 133
€ 341.257[ € 324.151 – € 358.272 ]
Verkoper houdt over€ 336.253−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.232+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 133 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 133
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 329.037[ € 312.585 – € 345.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 396.966[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 133 adviseren wij in een bod van € 341.257, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.037 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.091+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.257+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.320+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 329.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 133 in Veendam bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 335.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.091
Verwachte verkoopprijs€ 341.257
Verwachte vraagprijs€ 329.037
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 129, 9645BD Veendam
Middenweg 129
1938 · 81 m²
€ 245.466
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 4, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 4
1935 · 156 m²
€ 367.974
Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.091 zit Middenweg 133 in het middensegment van Veendam-Middenweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 133 in Veendam.

Wat is Middenweg 133 in Veendam waard?
Middenweg 133 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.091 (bandbreedte € 294.880 – € 375.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 133 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 133 in Veendam is in oktober 2026 € 329.037 (bandbreedte € 312.585 – € 345.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 133 in Veendam?
Voor Middenweg 133 adviseren wij een bod van € 341.257 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 133 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 133 in Veendam bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 133 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 133 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 133 ligt rond € 335.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 133?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.