Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinnigeslaantje 20

9645BK Veendam

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.021
+12,0%
[ € 231.458 – € 294.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.427[ € 245.506 – € 271.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.696[ € 254.344 – € 281.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinnigeslaantje 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.021 (€ 1.644 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +1,0%
+€ 28.26312 maanden +12,0%
+€ 19.16812 mnd vs. NL +8,2%
Sinnigeslaantje 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.021 voor Sinnigeslaantje 20 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinnigeslaantje 20 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.696. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.021.

Verwachte verkoopprijs Sinnigeslaantje 20
€ 267.696[ € 254.344 – € 281.117 ]
Verkoper houdt over€ 263.501−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.200+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinnigeslaantje 20 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.615 per m².

Verwachte vraagprijs Sinnigeslaantje 20
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 258.427[ € 245.506 – € 271.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.615[ € 1.534 – € 1.696 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinnigeslaantje 20 adviseren wij in een bod van € 267.696, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.427 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.021+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.696+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.081+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinnigeslaantje 20 zal in bij een vraagprijs van € 258.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinnigeslaantje 20 in Veendam bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 263.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinnigeslaantje 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.021
Verwachte verkoopprijs€ 267.696
Verwachte vraagprijs€ 258.427
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Verlaat 18, 9645BN Veendam
Beneden Verlaat 18
1900 · 229 m²
€ 434.986
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.021 is Sinnigeslaantje 20 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sinnigeslaantje 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinnigeslaantje 20 in Veendam.

Wat is Sinnigeslaantje 20 in Veendam waard?
Sinnigeslaantje 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.021 (bandbreedte € 231.458 – € 294.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinnigeslaantje 20 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Sinnigeslaantje 20 in Veendam is in oktober 2026 € 258.427 (bandbreedte € 245.506 – € 271.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinnigeslaantje 20 in Veendam?
Voor Sinnigeslaantje 20 adviseren wij een bod van € 267.696 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinnigeslaantje 20 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sinnigeslaantje 20 in Veendam bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinnigeslaantje 20 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinnigeslaantje 20 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinnigeslaantje 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Sinnigeslaantje 20 ligt rond € 263.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinnigeslaantje 20?
Huishoudens in de buurt van Sinnigeslaantje 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.