Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormolenstraat 1

9645EL Veendam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.655
+11,0%
[ € 215.296 – € 274.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.099[ € 237.081 – € 262.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormolenstraat 1 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.655 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +1,0%
+€ 24.33212 maanden +11,0%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +6,8%
Voormolenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.655 voor Voormolenstraat 1 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormolenstraat 1 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.099. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 244.655.

Verwachte verkoopprijs Voormolenstraat 1
€ 249.099[ € 237.081 – € 262.037 ]
Verkoper houdt over€ 245.109−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.231+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.109

Wat is de vraagprijs?

Voormolenstraat 1 in Veendam staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Vraagprijs Voormolenstraat 1
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.661 – € 1.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 326.700[ € 210.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormolenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 249.099, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.655+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.099+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.554+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormolenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormolenstraat 1 in Veendam bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 244.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormolenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.655
Verwachte verkoopprijs€ 249.099
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormolenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voormolenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormolenstraat 1 in Veendam.

Wat is Voormolenstraat 1 in Veendam waard?
Voormolenstraat 1 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.655 (bandbreedte € 215.296 – € 274.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de vraagprijs van Voormolenstraat 1 in Veendam?
Voormolenstraat 1 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormolenstraat 1 in Veendam?
Voor Voormolenstraat 1 adviseren wij een bod van € 249.099 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormolenstraat 1 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voormolenstraat 1 in Veendam bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormolenstraat 1 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormolenstraat 1 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormolenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Voormolenstraat 1 ligt rond € 244.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormolenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Voormolenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.