Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormolenstraat 23-206

9645EL Veendam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.741
+12,0%
[ € 203.932 – € 259.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.027[ € 215.676 – € 238.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.553[ € 224.734 – € 248.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormolenstraat 23-206 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.741 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +1,0%
+€ 24.90212 maanden +12,0%
+€ 16.88912 mnd vs. NL +8,2%
Voormolenstraat 23-206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.741 voor Voormolenstraat 23-206 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormolenstraat 23-206 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.553. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.741.

Verwachte verkoopprijs Voormolenstraat 23-206
€ 236.553[ € 224.734 – € 248.390 ]
Verkoper houdt over€ 232.701−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.434+€ 6.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormolenstraat 23-206 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Voormolenstraat 23-206
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 227.027[ € 215.676 – € 238.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormolenstraat 23-206 adviseren wij in een bod van € 236.553, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.027 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.741+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.553+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.381+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormolenstraat 23-206 zal in bij een vraagprijs van € 227.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormolenstraat 23-206 in Veendam bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 231.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormolenstraat 23-206

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.741
Verwachte verkoopprijs€ 236.553
Verwachte vraagprijs€ 227.027
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 175.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormolenstraat 23-206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voormolenstraat 23-206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormolenstraat 23-206 in Veendam.

Wat is Voormolenstraat 23-206 in Veendam waard?
Voormolenstraat 23-206 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.741 (bandbreedte € 203.932 – € 259.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormolenstraat 23-206 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Voormolenstraat 23-206 in Veendam is in oktober 2026 € 227.027 (bandbreedte € 215.676 – € 238.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormolenstraat 23-206 in Veendam?
Voor Voormolenstraat 23-206 adviseren wij een bod van € 236.553 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormolenstraat 23-206 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voormolenstraat 23-206 in Veendam bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormolenstraat 23-206 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormolenstraat 23-206 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormolenstraat 23-206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Voormolenstraat 23-206 ligt rond € 231.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormolenstraat 23-206?
Huishoudens in de buurt van Voormolenstraat 23-206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.