Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaperstraat 40

9645KE Veendam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.719
+12,0%
[ € 168.713 – € 214.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.925[ € 178.529 – € 197.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.589[ € 185.670 – € 205.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaperstraat 40 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.719 (€ 1.759 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +1,0%
+€ 20.60212 maanden +12,0%
+€ 13.97312 mnd vs. NL +8,2%
Schaperstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.719 voor Schaperstraat 40 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaperstraat 40 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.719.

Verwachte verkoopprijs Schaperstraat 40
€ 195.589[ € 185.670 – € 205.214 ]
Verkoper houdt over€ 192.188−€ 3.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.651+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaperstraat 40 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Schaperstraat 40
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 187.925[ € 178.529 – € 197.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaperstraat 40 adviseren wij in een bod van € 195.589, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.925 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.719+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.589+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.368+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaperstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 187.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaperstraat 40 in Veendam bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 191.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaperstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.719
Verwachte verkoopprijs€ 195.589
Verwachte vraagprijs€ 187.925
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 261.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.719 is Schaperstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaperstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaperstraat 40 in Veendam.

Wat is Schaperstraat 40 in Veendam waard?
Schaperstraat 40 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.719 (bandbreedte € 168.713 – € 214.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaperstraat 40 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schaperstraat 40 in Veendam is in oktober 2026 € 187.925 (bandbreedte € 178.529 – € 197.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaperstraat 40 in Veendam?
Voor Schaperstraat 40 adviseren wij een bod van € 195.589 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaperstraat 40 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaperstraat 40 in Veendam bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaperstraat 40 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaperstraat 40 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaperstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Schaperstraat 40 ligt rond € 191.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaperstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Schaperstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.