Huiswaardemeter

Woningwaarde Transportweg 45

9645KZ Veendam

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.925
+12,0%
[ € 412.654 – € 525.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.739[ € 438.652 – € 484.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.223[ € 452.250 – € 499.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Transportweg 45 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.925 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +1,0%
+€ 50.38912 maanden +12,0%
+€ 34.17412 mnd vs. NL +8,2%
Transportweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.925 voor Transportweg 45 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transportweg 45 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.223. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.925.

Verwachte verkoopprijs Transportweg 45
€ 476.223[ € 452.250 – € 499.856 ]
Verkoper houdt over€ 469.735−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.897+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transportweg 45 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Transportweg 45
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 461.739[ € 438.652 – € 484.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transportweg 45 adviseren wij in een bod van € 476.223, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.739 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.925+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.223+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.034+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transportweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 461.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transportweg 45 in Veendam bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 468.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transportweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.925
Verwachte verkoopprijs€ 476.223
Verwachte vraagprijs€ 461.739
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transportweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.925 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Transportweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transportweg 45 in Veendam.

Wat is Transportweg 45 in Veendam waard?
Transportweg 45 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.925 (bandbreedte € 412.654 – € 525.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transportweg 45 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Transportweg 45 in Veendam is in oktober 2026 € 461.739 (bandbreedte € 438.652 – € 484.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Transportweg 45 in Veendam?
Voor Transportweg 45 adviseren wij een bod van € 476.223 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transportweg 45 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Transportweg 45 in Veendam bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transportweg 45 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transportweg 45 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transportweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Transportweg 45 ligt rond € 468.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transportweg 45?
Huishoudens in de buurt van Transportweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.