Woningwaarde Egypteneinde 10

9645LE Veendam

123 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.678Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 452.380

+12,0%

[ € 398.094 – € 506.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.376[ € 423.107 – € 467.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.494[ € 436.223 – € 482.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Egypteneinde 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.380 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.61112 maanden +12,0%+12,0%

+€ 32.96812 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Egypteneinde 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.380 voor Egypteneinde 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egypteneinde 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.494. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.380.

Verwachte verkoopprijs Egypteneinde 10

€ 459.494[ € 436.223 – € 482.142 ]

Verkoper houdt over€ 453.190−€ 6.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.834+€ 11.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egypteneinde 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Egypteneinde 10

Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.

€ 445.376[ € 423.107 – € 467.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]

Gem. vraagprijs in Veendam-kern

€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egypteneinde 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 459.494, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.376 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.380+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.494+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.469+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egypteneinde 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egypteneinde 10 in Veendam bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 452.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.363/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212

OZB€ 72

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.363

Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egypteneinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.380

Verwachte verkoopprijs€ 459.494

Verwachte vraagprijs€ 445.376

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (11%)

G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egypteneinde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.380 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egypteneinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egypteneinde 10 in Veendam.

Wat is Egypteneinde 10 in Veendam waard?

Egypteneinde 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.380 (bandbreedte € 398.094 – € 506.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Egypteneinde 10 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Egypteneinde 10 in Veendam is in oktober 2026 € 445.376 (bandbreedte € 423.107 – € 467.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.

Hoeveel moet ik overbieden op Egypteneinde 10 in Veendam?

Voor Egypteneinde 10 adviseren wij een bod van € 459.494 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egypteneinde 10 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Egypteneinde 10 in Veendam bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egypteneinde 10 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egypteneinde 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 48.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egypteneinde 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Egypteneinde 10 ligt rond € 452.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egypteneinde 10?

Huishoudens in de buurt van Egypteneinde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.