Woningwaarde Egypteneinde 26

9645LE Veendam

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.320

+12,0%

[ € 372.522 – € 474.118 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.613[ € 395.782 – € 437.444 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 430.135[ € 408.447 – € 451.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Egypteneinde 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.320 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.48912 maanden +12,0%+12,0%

+€ 30.85112 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Egypteneinde 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.320 voor Egypteneinde 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egypteneinde 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.135. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.320.

Verwachte verkoopprijs Egypteneinde 26

€ 430.135[ € 408.447 – € 451.442 ]

Verkoper houdt over€ 424.154−€ 5.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.888+€ 10.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egypteneinde 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Egypteneinde 26

Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.

€ 416.613[ € 395.782 – € 437.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]

Gem. vraagprijs in Veendam-kern

€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egypteneinde 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.135, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.613 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.320+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.135+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.642+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egypteneinde 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.613 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egypteneinde 26 in Veendam bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 423.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070

OZB€ 67

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egypteneinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.320

Verwachte verkoopprijs€ 430.135

Verwachte vraagprijs€ 416.613

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (11%)

G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egypteneinde 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.320 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egypteneinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egypteneinde 26 in Veendam.

Wat is Egypteneinde 26 in Veendam waard?

Egypteneinde 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.320 (bandbreedte € 372.522 – € 474.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Egypteneinde 26 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Egypteneinde 26 in Veendam is in oktober 2026 € 416.613 (bandbreedte € 395.782 – € 437.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Egypteneinde 26 in Veendam?

Voor Egypteneinde 26 adviseren wij een bod van € 430.135 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egypteneinde 26 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Egypteneinde 26 in Veendam bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egypteneinde 26 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egypteneinde 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egypteneinde 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Egypteneinde 26 ligt rond € 423.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egypteneinde 26?

Huishoudens in de buurt van Egypteneinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.