Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiedehoek 20

9645LW Veendam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 51.699
+12,0%
[ € 45.495 – € 57.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 50.626[ € 48.095 – € 53.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 52.795[ € 50.115 – € 55.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiedehoek 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 51.699 (€ 466 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +1,0%
+€ 5.55512 maanden +12,0%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +8,2%
Wiedehoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 51.699 voor Wiedehoek 20 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiedehoek 20 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 52.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 51.699.

Verwachte verkoopprijs Wiedehoek 20
€ 52.795[ € 50.115 – € 55.390 ]
Verkoper houdt over€ 50.964−€ 1.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 56.001+€ 3.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 52.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 50.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiedehoek 20 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 50.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 456 per m².

Verwachte vraagprijs Wiedehoek 20
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 50.626[ € 48.095 – € 53.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 456[ € 433 – € 479 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 400.500[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiedehoek 20 adviseren wij in een bod van € 52.795, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 50.626 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 51.699+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 52.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 55.435+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiedehoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 50.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiedehoek 20 in Veendam bedragen € 337 per maand bij een woningwaarde van € 51.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 253
OZB€ 8
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 337
Totaal betaald over 30 jaar€ 91.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiedehoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 51.699
Verwachte verkoopprijs€ 52.795
Verwachte vraagprijs€ 50.626
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Verlaat 66, 9645BP Veendam
Beneden Verlaat 66
1971 · 114 m²
€ 651.902
Straatbeeld van Middenweg 38, 9645BE Veendam
Middenweg 38
1978 · 88 m²
€ 268.713
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 51.699 is Wiedehoek 20 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiedehoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiedehoek 20 in Veendam.

Wat is Wiedehoek 20 in Veendam waard?
Wiedehoek 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 51.699 (bandbreedte € 45.495 – € 57.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiedehoek 20 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Wiedehoek 20 in Veendam is in oktober 2026 € 50.626 (bandbreedte € 48.095 – € 53.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiedehoek 20 in Veendam?
Voor Wiedehoek 20 adviseren wij een bod van € 52.795 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiedehoek 20 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiedehoek 20 in Veendam bedragen € 337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 51.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 253 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiedehoek 20 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiedehoek 20 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 5.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiedehoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wiedehoek 20 ligt rond € 51.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiedehoek 20?
Huishoudens in de buurt van Wiedehoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.