Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 10

9645NP Veendam

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.786
+12,0%
[ € 299.012 – € 380.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.839[ € 317.147 – € 350.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.838[ € 328.564 – € 363.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.786 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +1,0%
+€ 36.51212 maanden +12,0%
+€ 24.76312 mnd vs. NL +8,2%
Margrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.786 voor Margrietstraat 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.838. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.786.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 10
€ 345.838[ € 328.564 – € 363.150 ]
Verkoper houdt over€ 340.784−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.905+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 10
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 333.839[ € 317.147 – € 350.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 345.838, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.839 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.786+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.838+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.130+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 10 in Veendam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 339.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.786
Verwachte verkoopprijs€ 345.838
Verwachte vraagprijs€ 333.839
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 261.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.786 ligt Margrietstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 10 in Veendam.

Wat is Margrietstraat 10 in Veendam waard?
Margrietstraat 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.786 (bandbreedte € 299.012 – € 380.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Veendam is in oktober 2026 € 333.839 (bandbreedte € 317.147 – € 350.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 10 in Veendam?
Voor Margrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 345.838 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 10 in Veendam bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 10 ligt rond € 339.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.