Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 6

9645NR Veendam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.898
+12,0%
[ € 255.990 – € 325.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.702[ € 271.417 – € 299.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.189[ € 281.188 – € 310.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.898 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +1,0%
+€ 31.25912 maanden +12,0%
+€ 21.20012 mnd vs. NL +8,2%
Marijkestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.898 voor Marijkestraat 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.189. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.898.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 6
€ 296.189[ € 281.188 – € 310.787 ]
Verkoper houdt over€ 291.681−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.263+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 6
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 285.702[ € 271.417 – € 299.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 6 adviseren wij in een bod van € 296.189, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.702 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.189+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.998+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 6 in Veendam bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 290.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.898
Verwachte verkoopprijs€ 296.189
Verwachte vraagprijs€ 285.702
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam
Voormolenstraat 63
1966 · 82 m²
€ 261.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.898 zit Marijkestraat 6 in het middensegment van Veendam-Oude Ae — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 6 in Veendam.

Wat is Marijkestraat 6 in Veendam waard?
Marijkestraat 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.898 (bandbreedte € 255.990 – € 325.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 6 in Veendam is in oktober 2026 € 285.702 (bandbreedte € 271.417 – € 299.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 6 in Veendam?
Voor Marijkestraat 6 adviseren wij een bod van € 296.189 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 6 in Veendam bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 6 ligt rond € 290.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.