Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjepark 4

9645NT Veendam

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.761
+12,0%
[ € 343.870 – € 437.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.993[ € 364.793 – € 403.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.648[ € 377.561 – € 417.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjepark 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.761 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +1,0%
+€ 41.99012 maanden +12,0%
+€ 28.47812 mnd vs. NL +8,2%
Oranjepark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.761 voor Oranjepark 4 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepark 4 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.648. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.761.

Verwachte verkoopprijs Oranjepark 4
€ 397.648[ € 377.561 – € 417.305 ]
Verkoper houdt over€ 392.024−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.751+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjepark 4 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjepark 4
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 383.993[ € 364.793 – € 403.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepark 4 adviseren wij in een bod van € 397.648, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.993 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.761+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.648+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.530+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepark 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepark 4 in Veendam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 390.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.761
Verwachte verkoopprijs€ 397.648
Verwachte vraagprijs€ 383.993
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjepark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.761 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjepark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepark 4 in Veendam.

Wat is Oranjepark 4 in Veendam waard?
Oranjepark 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.761 (bandbreedte € 343.870 – € 437.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjepark 4 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Oranjepark 4 in Veendam is in oktober 2026 € 383.993 (bandbreedte € 364.793 – € 403.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepark 4 in Veendam?
Voor Oranjepark 4 adviseren wij een bod van € 397.648 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjepark 4 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjepark 4 in Veendam bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepark 4 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjepark 4 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepark 4 ligt rond € 390.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjepark 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjepark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.