Huiswaardemeter

Woningwaarde Meezenbroekstraat 25

9645PA Veendam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.156
+12,0%
[ € 243.017 – € 309.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.137[ € 257.580 – € 284.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.268[ € 267.110 – € 295.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroekstraat 25 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.156 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +1,0%
+€ 29.67512 maanden +12,0%
+€ 20.12612 mnd vs. NL +8,2%
Meezenbroekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.156 voor Meezenbroekstraat 25 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroekstraat 25 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.268. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.156.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroekstraat 25
€ 281.268[ € 267.110 – € 295.228 ]
Verkoper houdt over€ 276.924−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.043+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meezenbroekstraat 25 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Meezenbroekstraat 25
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 271.137[ € 257.580 – € 284.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 281.268, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.137 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.268+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.331+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 271.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroekstraat 25 in Veendam bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 276.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.156
Verwachte verkoopprijs€ 281.268
Verwachte vraagprijs€ 271.137
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 274.623
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.156 zit Meezenbroekstraat 25 in het middensegment van Veendam-Oude Ae — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meezenbroekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroekstraat 25 in Veendam.

Wat is Meezenbroekstraat 25 in Veendam waard?
Meezenbroekstraat 25 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.156 (bandbreedte € 243.017 – € 309.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meezenbroekstraat 25 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Meezenbroekstraat 25 in Veendam is in oktober 2026 € 271.137 (bandbreedte € 257.580 – € 284.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroekstraat 25 in Veendam?
Voor Meezenbroekstraat 25 adviseren wij een bod van € 281.268 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroekstraat 25 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroekstraat 25 in Veendam bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroekstraat 25 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroekstraat 25 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroekstraat 25 ligt rond € 276.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.