Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersweg 22

9646AH Veendam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.637
+12,0%
[ € 301.521 – € 383.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.360[ € 319.542 – € 353.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.031[ € 331.365 – € 366.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 22 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.637 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +1,0%
+€ 36.81912 maanden +12,0%
+€ 24.97112 mnd vs. NL +8,2%
Brouwersweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.637 voor Brouwersweg 22 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 22 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.637.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 22
€ 349.031[ € 331.365 – € 366.246 ]
Verkoper houdt over€ 343.942−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.162+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersweg 22 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersweg 22
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 336.360[ € 319.542 – € 353.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 22 adviseren wij in een bod van € 349.031, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.360 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.483+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 336.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 22 in Veendam bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 342.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.637
Verwachte verkoopprijs€ 349.031
Verwachte vraagprijs€ 336.360
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.637 is Brouwersweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 22 in Veendam.

Wat is Brouwersweg 22 in Veendam waard?
Brouwersweg 22 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.637 (bandbreedte € 301.521 – € 383.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersweg 22 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersweg 22 in Veendam is in oktober 2026 € 336.360 (bandbreedte € 319.542 – € 353.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 22 in Veendam?
Voor Brouwersweg 22 adviseren wij een bod van € 349.031 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 22 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 22 in Veendam bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 22 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 22 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 22 ligt rond € 342.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 22?
Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.