Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersweg 34

9646AH Veendam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.453
+12,0%
[ € 291.679 – € 371.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.413[ € 309.142 – € 341.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.606[ € 320.580 – € 354.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.453 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +1,0%
+€ 35.61712 maanden +12,0%
+€ 24.15612 mnd vs. NL +8,2%
Brouwersweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.453 voor Brouwersweg 34 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 34 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.453.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 34
€ 337.606[ € 320.580 – € 354.326 ]
Verkoper houdt over€ 332.642−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.508+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersweg 34 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersweg 34
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 325.413[ € 309.142 – € 341.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 34 adviseren wij in een bod van € 337.606, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.413 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.606+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.486+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 34 in Veendam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 331.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.453
Verwachte verkoopprijs€ 337.606
Verwachte vraagprijs€ 325.413
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.453 is Brouwersweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 34 in Veendam.

Wat is Brouwersweg 34 in Veendam waard?
Brouwersweg 34 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.453 (bandbreedte € 291.679 – € 371.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersweg 34 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersweg 34 in Veendam is in oktober 2026 € 325.413 (bandbreedte € 309.142 – € 341.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 34 in Veendam?
Voor Brouwersweg 34 adviseren wij een bod van € 337.606 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 34 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 34 in Veendam bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 34 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 34 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 34 ligt rond € 331.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 34?
Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.