Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkersstraat 16

9646AM Veendam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.467
+12,0%
[ € 301.371 – € 383.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.234[ € 319.422 – € 353.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.815[ € 331.241 – € 366.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkersstraat 16 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.467 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +1,0%
+€ 36.80112 maanden +12,0%
+€ 24.95912 mnd vs. NL +8,2%
Pottenbakkersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.467 voor Pottenbakkersstraat 16 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkersstraat 16 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.815. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.467.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkersstraat 16
€ 348.815[ € 331.241 – € 366.109 ]
Verkoper houdt over€ 343.728−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.941+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkersstraat 16 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkersstraat 16
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 336.234[ € 319.422 – € 353.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 348.815, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.234 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.467+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.815+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.256+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 336.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkersstraat 16 in Veendam bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 342.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.467
Verwachte verkoopprijs€ 348.815
Verwachte vraagprijs€ 336.234
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.467 is Pottenbakkersstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkersstraat 16 in Veendam.

Wat is Pottenbakkersstraat 16 in Veendam waard?
Pottenbakkersstraat 16 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.467 (bandbreedte € 301.371 – € 383.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkersstraat 16 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkersstraat 16 in Veendam is in oktober 2026 € 336.234 (bandbreedte € 319.422 – € 353.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkersstraat 16 in Veendam?
Voor Pottenbakkersstraat 16 adviseren wij een bod van € 348.815 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkersstraat 16 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkersstraat 16 in Veendam bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkersstraat 16 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkersstraat 16 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkersstraat 16 ligt rond € 342.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.