Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkersstraat 41

9646AP Veendam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.593
+11,3%
[ € 314.682 – € 400.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.916[ € 344.470 – € 380.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkersstraat 41 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.593 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds juli +1,0%
+€ 36.32312 maanden +11,3%
+€ 24.97612 mnd vs. NL +7,8%
Pottenbakkersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.593 voor Pottenbakkersstraat 41 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkersstraat 41 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.916. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.593.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkersstraat 41
€ 363.916[ € 344.470 – € 380.730 ]
Verkoper houdt over€ 358.663−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.344+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.663

Wat is de vraagprijs?

Pottenbakkersstraat 41 in Veendam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Vraagprijs Pottenbakkersstraat 41
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 381.250[ € 174.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 363.916, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.593+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.916+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkersstraat 41 in Veendam bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 357.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.593
Verwachte verkoopprijs€ 363.916
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 617.461
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 261.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottenbakkersstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkersstraat 41 in Veendam.

Wat is Pottenbakkersstraat 41 in Veendam waard?
Pottenbakkersstraat 41 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.593 (bandbreedte € 314.682 – € 400.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de vraagprijs van Pottenbakkersstraat 41 in Veendam?
Pottenbakkersstraat 41 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkersstraat 41 in Veendam?
Voor Pottenbakkersstraat 41 adviseren wij een bod van € 363.916 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkersstraat 41 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkersstraat 41 in Veendam bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkersstraat 41 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkersstraat 41 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkersstraat 41 ligt rond € 357.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkersstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.