Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvegersstraat 52

9646CK Veendam

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.475
+12,0%
[ € 323.378 – € 411.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.973[ € 353.820 – € 391.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvegersstraat 52 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.475 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +1,0%
+€ 39.48812 maanden +12,0%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +8,2%
Zwaardvegersstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.475 voor Zwaardvegersstraat 52 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvegersstraat 52 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.973. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.475.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvegersstraat 52
€ 373.973[ € 353.820 – € 391.064 ]
Verkoper houdt over€ 368.609−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.602+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvegersstraat 52 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvegersstraat 52
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvegersstraat 52 adviseren wij in een bod van € 373.973, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.475+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.973+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.672+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvegersstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvegersstraat 52 in Veendam bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 367.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvegersstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.475
Verwachte verkoopprijs€ 373.973
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvegersstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaardvegersstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam.

Wat is Zwaardvegersstraat 52 in Veendam waard?
Zwaardvegersstraat 52 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.475 (bandbreedte € 323.378 – € 411.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam is in oktober 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvegersstraat 52 in Veendam?
Voor Zwaardvegersstraat 52 adviseren wij een bod van € 373.973 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvegersstraat 52 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvegersstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvegersstraat 52 ligt rond € 367.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvegersstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvegersstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.