Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderslaan 14

9646DA Veendam

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.800
+12,0%
[ € 368.544 – € 469.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.433[ € 391.811 – € 433.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.265[ € 403.957 – € 446.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderslaan 14 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.800 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +1,0%
+€ 45.00312 maanden +12,0%
+€ 30.52212 mnd vs. NL +8,2%
Schilderslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.800 voor Schilderslaan 14 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderslaan 14 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.265. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.800.

Verwachte verkoopprijs Schilderslaan 14
€ 425.265[ € 403.957 – € 446.480 ]
Verkoper houdt over€ 419.337−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.920+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderslaan 14 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderslaan 14
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 412.433[ € 391.811 – € 433.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderslaan 14 adviseren wij in een bod van € 425.265, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.433 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.800+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.265+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.528+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 412.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderslaan 14 in Veendam bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 418.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.800
Verwachte verkoopprijs€ 425.265
Verwachte vraagprijs€ 412.433
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.800 zit Schilderslaan 14 in het middensegment van Buitenwoel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schilderslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderslaan 14 in Veendam.

Wat is Schilderslaan 14 in Veendam waard?
Schilderslaan 14 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.800 (bandbreedte € 368.544 – € 469.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderslaan 14 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schilderslaan 14 in Veendam is in oktober 2026 € 412.433 (bandbreedte € 391.811 – € 433.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderslaan 14 in Veendam?
Voor Schilderslaan 14 adviseren wij een bod van € 425.265 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderslaan 14 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderslaan 14 in Veendam bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderslaan 14 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderslaan 14 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 45.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schilderslaan 14 ligt rond € 418.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Schilderslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.