Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderslaan 18

9646DA Veendam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.422
+12,0%
[ € 357.651 – € 455.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.081[ € 380.077 – € 420.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.864[ € 392.239 – € 433.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderslaan 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.422 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +1,0%
+€ 43.67312 maanden +12,0%
+€ 29.62012 mnd vs. NL +8,2%
Schilderslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.422 voor Schilderslaan 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderslaan 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.864. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.422.

Verwachte verkoopprijs Schilderslaan 18
€ 412.864[ € 392.239 – € 433.528 ]
Verkoper houdt over€ 407.072−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.271+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderslaan 18 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderslaan 18
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 400.081[ € 380.077 – € 420.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderslaan 18 adviseren wij in een bod van € 412.864, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.081 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.422+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.864+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.507+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderslaan 18 in Veendam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 406.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.422
Verwachte verkoopprijs€ 412.864
Verwachte vraagprijs€ 400.081
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderslaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilderslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderslaan 18 in Veendam.

Wat is Schilderslaan 18 in Veendam waard?
Schilderslaan 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.422 (bandbreedte € 357.651 – € 455.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderslaan 18 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schilderslaan 18 in Veendam is in oktober 2026 € 400.081 (bandbreedte € 380.077 – € 420.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderslaan 18 in Veendam?
Voor Schilderslaan 18 adviseren wij een bod van € 412.864 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderslaan 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderslaan 18 in Veendam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderslaan 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderslaan 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schilderslaan 18 ligt rond € 406.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Schilderslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.