Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderslaan 20

9646DA Veendam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.273
+11,0%
[ € 435.840 – € 554.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.073[ € 475.494 – € 525.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderslaan 20 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.273 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds mei +1,0%
+€ 49.25712 maanden +11,0%
+€ 30.34312 mnd vs. NL +6,8%
Schilderslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.273 voor Schilderslaan 20 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderslaan 20 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.273.

Verwachte verkoopprijs Schilderslaan 20
€ 503.073[ € 475.494 – € 525.546 ]
Verkoper houdt over€ 496.289−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.284+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.289

Wat is de vraagprijs?

Schilderslaan 20 in Veendam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Vraagprijs Schilderslaan 20
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 368.016[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderslaan 20 adviseren wij in een bod van € 503.073, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.273+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.073+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.227+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderslaan 20 in Veendam bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 495.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.273
Verwachte verkoopprijs€ 503.073
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (19%)
C (20%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 268.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.273 ligt Schilderslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenwoel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schilderslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderslaan 20 in Veendam.

Wat is Schilderslaan 20 in Veendam waard?
Schilderslaan 20 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.273 (bandbreedte € 435.840 – € 554.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de vraagprijs van Schilderslaan 20 in Veendam?
Schilderslaan 20 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderslaan 20 in Veendam?
Voor Schilderslaan 20 adviseren wij een bod van € 503.073 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderslaan 20 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderslaan 20 in Veendam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderslaan 20 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderslaan 20 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schilderslaan 20 ligt rond € 495.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Schilderslaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.