Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderslaan 33

9646DB Veendam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.517
+12,0%
[ € 405.255 – € 515.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.533[ € 430.856 – € 476.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.609[ € 444.213 – € 490.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderslaan 33 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.517 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,0%
+€ 49.48612 maanden +12,0%
+€ 33.56212 mnd vs. NL +8,2%
Schilderslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.517 voor Schilderslaan 33 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderslaan 33 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.609. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.517.

Verwachte verkoopprijs Schilderslaan 33
€ 467.609[ € 444.213 – € 490.973 ]
Verkoper houdt over€ 461.215−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.111+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderslaan 33 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderslaan 33
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 453.533[ € 430.856 – € 476.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderslaan 33 adviseren wij in een bod van € 467.609, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.533 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.517+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.609+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.989+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 453.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderslaan 33 in Veendam bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 460.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.517
Verwachte verkoopprijs€ 467.609
Verwachte vraagprijs€ 453.533
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.517 ligt Schilderslaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schilderslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderslaan 33 in Veendam.

Wat is Schilderslaan 33 in Veendam waard?
Schilderslaan 33 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.517 (bandbreedte € 405.255 – € 515.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderslaan 33 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Schilderslaan 33 in Veendam is in oktober 2026 € 453.533 (bandbreedte € 430.856 – € 476.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderslaan 33 in Veendam?
Voor Schilderslaan 33 adviseren wij een bod van € 467.609 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderslaan 33 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderslaan 33 in Veendam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderslaan 33 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderslaan 33 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 49.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schilderslaan 33 ligt rond € 460.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Schilderslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.