Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Jetseslaan 4

9646DC Veendam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.179
+12,0%
[ € 366.238 – € 466.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.983[ € 389.484 – € 430.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.469[ € 401.169 – € 443.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.179 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +1,0%
+€ 44.72112 maanden +12,0%
+€ 30.33012 mnd vs. NL +8,2%
Cornelis Jetseslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.179 voor Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.469. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.179.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Jetseslaan 4
€ 422.469[ € 401.169 – € 443.396 ]
Verkoper houdt over€ 416.572−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.068+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Jetseslaan 4
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 409.983[ € 389.484 – € 430.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Jetseslaan 4 adviseren wij in een bod van € 422.469, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.983 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.179+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.469+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.592+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Jetseslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 416.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Jetseslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.179
Verwachte verkoopprijs€ 422.469
Verwachte vraagprijs€ 409.983
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.179 zit Cornelis Jetseslaan 4 in het middensegment van Buitenwoel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Jetseslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam.

Wat is Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam waard?
Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.179 (bandbreedte € 366.238 – € 466.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam is in oktober 2026 € 409.983 (bandbreedte € 389.484 – € 430.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam?
Voor Cornelis Jetseslaan 4 adviseren wij een bod van € 422.469 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Jetseslaan 4 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 44.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Jetseslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Jetseslaan 4 ligt rond € 416.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Jetseslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Jetseslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.