Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Eerelmanhof 6

9646DD Veendam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.839
+12,0%
[ € 492.658 – € 627.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.656[ € 539.220 – € 595.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Eerelmanhof 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.839 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.279Sinds september +1,0%
+€ 60.15912 maanden +12,0%
+€ 40.80112 mnd vs. NL +8,2%
Otto Eerelmanhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.839 voor Otto Eerelmanhof 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Eerelmanhof 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.656. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.839.

Verwachte verkoopprijs Otto Eerelmanhof 6
€ 568.656[ € 539.220 – € 595.980 ]
Verkoper houdt over€ 561.151−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.179+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Eerelmanhof 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Eerelmanhof 6
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Eerelmanhof 6 adviseren wij in een bod van € 568.656, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.839+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.656+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.089+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Eerelmanhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Eerelmanhof 6 in Veendam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 559.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Eerelmanhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.839
Verwachte verkoopprijs€ 568.656
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto Eerelmanhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.839 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Otto Eerelmanhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Eerelmanhof 6 in Veendam.

Wat is Otto Eerelmanhof 6 in Veendam waard?
Otto Eerelmanhof 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.839 (bandbreedte € 492.658 – € 627.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanhof 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanhof 6 in Veendam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Eerelmanhof 6 in Veendam?
Voor Otto Eerelmanhof 6 adviseren wij een bod van € 568.656 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Eerelmanhof 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Eerelmanhof 6 in Veendam bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Eerelmanhof 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Eerelmanhof 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 60.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Eerelmanhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Otto Eerelmanhof 6 ligt rond € 559.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Eerelmanhof 6?
Huishoudens in de buurt van Otto Eerelmanhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.