Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooroplaan 6

9646DG Veendam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.852
+12,0%
[ € 348.350 – € 443.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.619[ € 369.188 – € 408.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.220[ € 382.848 – € 423.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooroplaan 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.852 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +1,0%
+€ 42.53712 maanden +12,0%
+€ 28.84912 mnd vs. NL +8,2%
Jan Tooroplaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.852 voor Jan Tooroplaan 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooroplaan 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.220. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.852.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooroplaan 6
€ 403.220[ € 382.848 – € 423.148 ]
Verkoper houdt over€ 397.535−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.434+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooroplaan 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooroplaan 6
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 388.619[ € 369.188 – € 408.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooroplaan 6 adviseren wij in een bod van € 403.220, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.619 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.852+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.220+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.381+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooroplaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooroplaan 6 in Veendam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 395.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooroplaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.852
Verwachte verkoopprijs€ 403.220
Verwachte vraagprijs€ 388.619
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam
Brouwersweg 12
1987 · 110 m²
€ 366.586
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooroplaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Tooroplaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooroplaan 6 in Veendam.

Wat is Jan Tooroplaan 6 in Veendam waard?
Jan Tooroplaan 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.852 (bandbreedte € 348.350 – € 443.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 6 in Veendam is in oktober 2026 € 388.619 (bandbreedte € 369.188 – € 408.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooroplaan 6 in Veendam?
Voor Jan Tooroplaan 6 adviseren wij een bod van € 403.220 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooroplaan 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooroplaan 6 in Veendam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooroplaan 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooroplaan 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 42.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooroplaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooroplaan 6 ligt rond € 395.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooroplaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooroplaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.