Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghlaan 26

9646DV Veendam

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.659
+12,0%
[ € 534.740 – € 680.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.620[ € 571.539 – € 631.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.758[ € 582.970 – € 644.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.659 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +1,0%
+€ 65.29712 maanden +12,0%
+€ 44.28512 mnd vs. NL +8,2%
Van Goghlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.659 voor Van Goghlaan 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 26 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.758. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.659.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 26
€ 613.758[ € 582.970 – € 644.335 ]
Verkoper houdt over€ 605.757−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.183+€ 14.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghlaan 26 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghlaan 26
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 601.620[ € 571.539 – € 631.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 26 adviseren wij in een bod van € 613.758, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.620 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.659+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.758+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.446+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 601.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 26 in Veendam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 607.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 96
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte911 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.659
Verwachte verkoopprijs€ 613.758
Verwachte vraagprijs€ 601.620
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Jan Altinkhof 34, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 34
2003 · 260 m²
€ 635.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.659 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 26 in Veendam.

Wat is Van Goghlaan 26 in Veendam waard?
Van Goghlaan 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.659 (bandbreedte € 534.740 – € 680.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 26 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 26 in Veendam is in oktober 2026 € 601.620 (bandbreedte € 571.539 – € 631.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 26 in Veendam?
Voor Van Goghlaan 26 adviseren wij een bod van € 613.758 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 26 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 26 in Veendam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 26 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 65.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 26 ligt rond € 607.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.