Woningwaarde Van Goghlaan 7

9646DV Veendam

207 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.855

+12,0%

[ € 651.952 – € 829.758 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 733.048[ € 696.396 – € 769.700 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.745[ € 711.020 – € 785.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.855 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.985Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 79.61012 maanden +12,0%+12,0%

+€ 53.99312 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Van Goghlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.855 voor Van Goghlaan 7 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.745. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.855.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 7

€ 748.745[ € 711.020 – € 785.864 ]

Verkoper houdt over€ 739.259−€ 9.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.870+€ 17.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghlaan 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghlaan 7

Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.

€ 733.048[ € 696.396 – € 769.700 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel

€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.745, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.048 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.855+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.745+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.182+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 733.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 7 in Veendam bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 740.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623

OZB€ 117

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.855

Verwachte verkoopprijs€ 748.745

Verwachte vraagprijs€ 733.048

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (18%)

C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.855 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 7 in Veendam.

Wat is Van Goghlaan 7 in Veendam waard?

Van Goghlaan 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.855 (bandbreedte € 651.952 – € 829.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 7 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 7 in Veendam is in oktober 2026 € 733.048 (bandbreedte € 696.396 – € 769.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 7 in Veendam?

Voor Van Goghlaan 7 adviseren wij een bod van € 748.745 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 7 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 7 in Veendam bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 7 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 7 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 79.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 7 ligt rond € 740.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.