Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 30

9646EA Veendam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.488
+12,0%
[ € 410.509 – € 522.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.294[ € 436.329 – € 482.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.794[ € 449.855 – € 497.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 30 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.488 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds september +1,0%
+€ 50.12712 maanden +12,0%
+€ 33.99712 mnd vs. NL +8,2%
Albert Cuyplaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.488 voor Albert Cuyplaan 30 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 30 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.794. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.488.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 30
€ 473.794[ € 449.855 – € 497.209 ]
Verkoper houdt over€ 467.332−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.420+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 30 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 30
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 459.294[ € 436.329 – € 482.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 30 adviseren wij in een bod van € 473.794, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.294 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.488+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.794+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.484+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 30 in Veendam bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 466.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.488
Verwachte verkoopprijs€ 473.794
Verwachte vraagprijs€ 459.294
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Jan Altinkhof 34, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 34
2003 · 260 m²
€ 635.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.488 ligt Albert Cuyplaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 30 in Veendam.

Wat is Albert Cuyplaan 30 in Veendam waard?
Albert Cuyplaan 30 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.488 (bandbreedte € 410.509 – € 522.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 30 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 30 in Veendam is in oktober 2026 € 459.294 (bandbreedte € 436.329 – € 482.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 30 in Veendam?
Voor Albert Cuyplaan 30 adviseren wij een bod van € 473.794 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 30 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 30 in Veendam bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 30 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 30 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 30 ligt rond € 466.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 30?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.