Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Klompienlaan 11

9646EC Veendam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.592
+12,0%
[ € 337.561 – € 429.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.888[ € 358.044 – € 395.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.415[ € 370.934 – € 409.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Klompienlaan 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.592 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +1,0%
+€ 41.22012 maanden +12,0%
+€ 27.95612 mnd vs. NL +8,2%
Marten Klompienlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.592 voor Marten Klompienlaan 11 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Klompienlaan 11 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.415. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.592.

Verwachte verkoopprijs Marten Klompienlaan 11
€ 390.415[ € 370.934 – € 409.978 ]
Verkoper houdt over€ 384.870−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.373+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Klompienlaan 11 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Klompienlaan 11
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 376.888[ € 358.044 – € 395.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Klompienlaan 11 adviseren wij in een bod van € 390.415, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.888 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.592+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.415+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.936+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Klompienlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Klompienlaan 11 in Veendam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 383.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Klompienlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.592
Verwachte verkoopprijs€ 390.415
Verwachte vraagprijs€ 376.888
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Klompienlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Klompienlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Klompienlaan 11 in Veendam.

Wat is Marten Klompienlaan 11 in Veendam waard?
Marten Klompienlaan 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.592 (bandbreedte € 337.561 – € 429.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 11 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 11 in Veendam is in oktober 2026 € 376.888 (bandbreedte € 358.044 – € 395.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Klompienlaan 11 in Veendam?
Voor Marten Klompienlaan 11 adviseren wij een bod van € 390.415 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Klompienlaan 11 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Klompienlaan 11 in Veendam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Klompienlaan 11 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Klompienlaan 11 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Klompienlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marten Klompienlaan 11 ligt rond € 383.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Klompienlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Marten Klompienlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.