Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Klompienlaan 18

9646EC Veendam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.832
+11,0%
[ € 402.012 – € 511.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.048[ € 427.546 – € 472.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.583[ € 440.372 – € 486.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Klompienlaan 18 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.832 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds mei +1,0%
+€ 45.43412 maanden +11,0%
+€ 27.98812 mnd vs. NL +6,8%
Marten Klompienlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.832 voor Marten Klompienlaan 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Klompienlaan 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.583. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.832.

Verwachte verkoopprijs Marten Klompienlaan 18
€ 463.583[ € 440.372 – € 486.727 ]
Verkoper houdt over€ 457.234−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.005+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.234

Wat is de vraagprijs?

Marten Klompienlaan 18 in Veendam staat in te koop voor € 450.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Marten Klompienlaan 18
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 450.048[ € 427.546 – € 472.550 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 368.016[ € 175.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Klompienlaan 18 adviseren wij in een bod van € 463.583, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 450.048 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.832+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.583+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.762+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Klompienlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.048 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Klompienlaan 18 in Veendam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 456.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Klompienlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.832
Verwachte verkoopprijs€ 463.583
Vraagprijs€ 450.048
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (19%)
C (20%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 371.802
Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 268.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.832 ligt Marten Klompienlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenwoel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Klompienlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Klompienlaan 18 in Veendam.

Wat is Marten Klompienlaan 18 in Veendam waard?
Marten Klompienlaan 18 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.832 (bandbreedte € 402.012 – € 511.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de vraagprijs van Marten Klompienlaan 18 in Veendam?
Marten Klompienlaan 18 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 450.048. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Klompienlaan 18 in Veendam?
Voor Marten Klompienlaan 18 adviseren wij een bod van € 463.583 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Klompienlaan 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Klompienlaan 18 in Veendam bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Klompienlaan 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Klompienlaan 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Klompienlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marten Klompienlaan 18 ligt rond € 456.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Klompienlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Marten Klompienlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.