Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Klompienlaan 39

9646EC Veendam

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.278
+12,0%
[ € 588.085 – € 748.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.539[ € 628.462 – € 694.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.086[ € 641.031 – € 708.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Klompienlaan 39 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.278 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +1,0%
+€ 71.81112 maanden +12,0%
+€ 48.70312 mnd vs. NL +8,2%
Marten Klompienlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.278 voor Marten Klompienlaan 39 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Klompienlaan 39 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.086. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.278.

Verwachte verkoopprijs Marten Klompienlaan 39
€ 675.086[ € 641.031 – € 708.508 ]
Verkoper houdt over€ 666.410−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.738+€ 15.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Klompienlaan 39 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Klompienlaan 39
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 661.539[ € 628.462 – € 694.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Klompienlaan 39 adviseren wij in een bod van € 675.086, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.539 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.278+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.086+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.840+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Klompienlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 661.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Klompienlaan 39 in Veendam bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 668.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 106
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Klompienlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.278
Verwachte verkoopprijs€ 675.086
Verwachte vraagprijs€ 661.539
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Jan Altinkhof 34, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 34
2003 · 260 m²
€ 635.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Klompienlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.278 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Klompienlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Klompienlaan 39 in Veendam.

Wat is Marten Klompienlaan 39 in Veendam waard?
Marten Klompienlaan 39 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.278 (bandbreedte € 588.085 – € 748.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 39 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 39 in Veendam is in oktober 2026 € 661.539 (bandbreedte € 628.462 – € 694.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Klompienlaan 39 in Veendam?
Voor Marten Klompienlaan 39 adviseren wij een bod van € 675.086 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Klompienlaan 39 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Klompienlaan 39 in Veendam bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Klompienlaan 39 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Klompienlaan 39 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 71.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Klompienlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marten Klompienlaan 39 ligt rond € 668.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Klompienlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Marten Klompienlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.