Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Klompienlaan 9

9646EC Veendam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.610
+12,0%
[ € 438.777 – € 558.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.426[ € 479.441 – € 529.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Klompienlaan 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.610 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +1,0%
+€ 53.57912 maanden +12,0%
+€ 36.33812 mnd vs. NL +8,2%
Marten Klompienlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.610 voor Marten Klompienlaan 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Klompienlaan 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.426. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.610.

Verwachte verkoopprijs Marten Klompienlaan 9
€ 507.426[ € 479.441 – € 529.908 ]
Verkoper houdt over€ 500.594−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.725+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Klompienlaan 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Klompienlaan 9
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Klompienlaan 9 adviseren wij in een bod van € 507.426, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.610+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.426+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.797+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Klompienlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Klompienlaan 9 in Veendam bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 498.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Klompienlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.610
Verwachte verkoopprijs€ 507.426
Verwachte vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.610 ligt Marten Klompienlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Klompienlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Klompienlaan 9 in Veendam.

Wat is Marten Klompienlaan 9 in Veendam waard?
Marten Klompienlaan 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.610 (bandbreedte € 438.777 – € 558.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 9 in Veendam is in oktober 2026 € 489.500 (bandbreedte € 465.025 – € 513.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Klompienlaan 9 in Veendam?
Voor Marten Klompienlaan 9 adviseren wij een bod van € 507.426 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Klompienlaan 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Klompienlaan 9 in Veendam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Klompienlaan 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Klompienlaan 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 53.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Klompienlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marten Klompienlaan 9 ligt rond € 498.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Klompienlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Marten Klompienlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.