Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 22-02

3901CG Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.549
+23,6%
[ € 299.683 – € 381.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.709[ € 310.374 – € 343.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.976[ € 336.756 – € 372.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 22-02 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.549 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.951Sinds september +1,8%
+€ 64.93212 maanden +23,6%
+€ 54.25412 mnd vs. NL +19,7%
Hoogstraat 22-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.549 voor Hoogstraat 22-02 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 22-02 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.976. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.549.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 22-02
€ 354.976[ € 336.756 – € 372.203 ]
Verkoper houdt over€ 349.821−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.226+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 22-02 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 22-02
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 326.709[ € 310.374 – € 343.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 22-02 adviseren wij in een bod van € 354.976, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.709 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.549+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.976+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.725+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 22-02 zal in bij een vraagprijs van € 326.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 22-02 in Veenendaal bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 340.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 22-02

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.549
Verwachte verkoopprijs€ 354.976
Verwachte vraagprijs€ 326.709
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.549 is Hoogstraat 22-02 een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 22-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 22-02 in Veenendaal.

Wat is Hoogstraat 22-02 in Veenendaal waard?
Hoogstraat 22-02 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.549 (bandbreedte € 299.683 – € 381.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22-02 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22-02 in Veenendaal is in oktober 2026 € 326.709 (bandbreedte € 310.374 – € 343.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 22-02 in Veenendaal?
Voor Hoogstraat 22-02 adviseren wij een bod van € 354.976 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 22-02 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 22-02 in Veenendaal bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 22-02 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 22-02 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 64.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 22-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 22-02 ligt rond € 340.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 22-02?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 22-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).