Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepjeshof 31

3901CP Veenendaal

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.836
+22,4%
[ € 343.056 – € 436.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.370[ € 385.819 – € 426.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepjeshof 31 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.836 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.812Sinds mei +1,8%
+€ 71.42612 maanden +22,4%
+€ 57.92312 mnd vs. NL +18,2%
Scheepjeshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.836 voor Scheepjeshof 31 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepjeshof 31 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.370. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 389.836.

Verwachte verkoopprijs Scheepjeshof 31
€ 405.370[ € 385.819 – € 426.431 ]
Verkoper houdt over€ 399.661−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.627+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.661

Wat is de vraagprijs?

Scheepjeshof 31 in Veenendaal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Scheepjeshof 31
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 482.583[ € 329.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepjeshof 31 adviseren wij in een bod van € 405.370, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.370+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.639+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepjeshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepjeshof 31 in Veenendaal bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 389.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepjeshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.836
Verwachte verkoopprijs€ 405.370
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 552.855
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 264.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepjeshof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepjeshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepjeshof 31 in Veenendaal.

Wat is Scheepjeshof 31 in Veenendaal waard?
Scheepjeshof 31 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.836 (bandbreedte € 343.056 – € 436.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Scheepjeshof 31 in Veenendaal?
Scheepjeshof 31 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepjeshof 31 in Veenendaal?
Voor Scheepjeshof 31 adviseren wij een bod van € 405.370 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepjeshof 31 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepjeshof 31 in Veenendaal bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepjeshof 31 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepjeshof 31 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 71.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepjeshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Scheepjeshof 31 ligt rond € 389.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepjeshof 31?
Huishoudens in de buurt van Scheepjeshof 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).