Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepjeshof 159

3901CS Veenendaal

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.605
+23,6%
[ € 407.972 – € 519.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.208[ € 423.898 – € 468.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.680[ € 456.962 – € 505.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepjeshof 159 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.605 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.101Sinds september +1,8%
+€ 88.39512 maanden +23,6%
+€ 73.85912 mnd vs. NL +19,7%
Scheepjeshof 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.605 voor Scheepjeshof 159 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepjeshof 159 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.680. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.605.

Verwachte verkoopprijs Scheepjeshof 159
€ 481.680[ € 456.962 – € 505.062 ]
Verkoper houdt over€ 475.132−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.464+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepjeshof 159 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepjeshof 159
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 446.208[ € 423.898 – € 468.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepjeshof 159 adviseren wij in een bod van € 481.680, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.208 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.605+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.680+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.764+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepjeshof 159 zal in bij een vraagprijs van € 446.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepjeshof 159 in Veenendaal bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 463.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepjeshof 159

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.605
Verwachte verkoopprijs€ 481.680
Verwachte vraagprijs€ 446.208
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.605 ligt Scheepjeshof 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheepjeshof 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepjeshof 159 in Veenendaal.

Wat is Scheepjeshof 159 in Veenendaal waard?
Scheepjeshof 159 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.605 (bandbreedte € 407.972 – € 519.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepjeshof 159 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Scheepjeshof 159 in Veenendaal is in oktober 2026 € 446.208 (bandbreedte € 423.898 – € 468.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepjeshof 159 in Veenendaal?
Voor Scheepjeshof 159 adviseren wij een bod van € 481.680 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepjeshof 159 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepjeshof 159 in Veenendaal bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepjeshof 159 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepjeshof 159 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepjeshof 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Scheepjeshof 159 ligt rond € 463.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepjeshof 159?
Huishoudens in de buurt van Scheepjeshof 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).