Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 16

3901DA Veenendaal

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.894
+23,6%
[ € 409.107 – € 520.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.207[ € 424.847 – € 469.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.281[ € 458.410 – € 506.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.894 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.124Sinds september +1,8%
+€ 88.64112 maanden +23,6%
+€ 74.06512 mnd vs. NL +19,7%
Wilhelminastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.894 voor Wilhelminastraat 16 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 16 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.281. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.894.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 16
€ 483.281[ € 458.410 – € 506.663 ]
Verkoper houdt over€ 476.715−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.097+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 16 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 16
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 447.207[ € 424.847 – € 469.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij in een bod van € 483.281, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.207 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.894+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.281+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.445+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 16 in Veenendaal bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 464.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.894
Verwachte verkoopprijs€ 483.281
Verwachte vraagprijs€ 447.207
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.894 ligt Wilhelminastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Veenendaal.

Wat is Wilhelminastraat 16 in Veenendaal waard?
Wilhelminastraat 16 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.894 (bandbreedte € 409.107 – € 520.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Veenendaal is in oktober 2026 € 447.207 (bandbreedte € 424.847 – € 469.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 16 in Veenendaal?
Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij een bod van € 483.281 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Veenendaal bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 16 ligt rond € 464.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).