Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 105

3901DB Veenendaal

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.079
+23,6%
[ € 401.350 – € 510.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.672[ € 450.414 – € 497.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 105 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.079 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.970Sinds september +1,8%
+€ 86.96012 maanden +23,6%
+€ 72.66012 mnd vs. NL +19,7%
Wilhelminastraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.079 voor Wilhelminastraat 105 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 105 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.672. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.079.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 105
€ 474.672[ € 450.414 – € 497.826 ]
Verkoper houdt over€ 468.201−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.315+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 105 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 105
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 105 adviseren wij in een bod van € 474.672, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.079+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.672+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.406+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 105 in Veenendaal bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 456.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.079
Verwachte verkoopprijs€ 474.672
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.079 ligt Wilhelminastraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 105 in Veenendaal.

Wat is Wilhelminastraat 105 in Veenendaal waard?
Wilhelminastraat 105 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.079 (bandbreedte € 401.350 – € 510.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 105 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 105 in Veenendaal is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 105 in Veenendaal?
Voor Wilhelminastraat 105 adviseren wij een bod van € 474.672 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 105 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 105 in Veenendaal bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 105 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 105 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 105 ligt rond € 456.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 105?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).