Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterkerkstraat 37

3901DR Veenendaal

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.405
+23,6%
[ € 555.636 – € 707.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.237[ € 579.725 – € 640.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.307[ € 619.726 – € 684.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkerkstraat 37 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.405 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.033Sinds september +1,8%
+€ 120.39012 maanden +23,6%
+€ 100.59312 mnd vs. NL +19,7%
Achterkerkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.405 voor Achterkerkstraat 37 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkerkstraat 37 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.307. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.405.

Verwachte verkoopprijs Achterkerkstraat 37
€ 653.307[ € 619.726 – € 684.961 ]
Verkoper houdt over€ 644.871−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.523+€ 15.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkerkstraat 37 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkerkstraat 37
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 610.237[ € 579.725 – € 640.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkerkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 653.307, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.237 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.405+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.307+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.972+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkerkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 610.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkerkstraat 37 in Veenendaal bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 631.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkerkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.405
Verwachte verkoopprijs€ 653.307
Verwachte vraagprijs€ 610.237
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterkerkstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.405 duidelijk in het hogere segment van Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterkerkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkerkstraat 37 in Veenendaal.

Wat is Achterkerkstraat 37 in Veenendaal waard?
Achterkerkstraat 37 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.405 (bandbreedte € 555.636 – € 707.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkerkstraat 37 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterkerkstraat 37 in Veenendaal is in oktober 2026 € 610.237 (bandbreedte € 579.725 – € 640.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkerkstraat 37 in Veenendaal?
Voor Achterkerkstraat 37 adviseren wij een bod van € 653.307 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkerkstraat 37 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkerkstraat 37 in Veenendaal bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkerkstraat 37 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkerkstraat 37 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 120.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkerkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Achterkerkstraat 37 ligt rond € 631.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkerkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Achterkerkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.