Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterkerkstraat 56

3901DT Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.679
+23,6%
[ € 316.518 – € 402.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.239[ € 327.977 – € 362.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.723[ € 355.527 – € 392.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkerkstraat 56 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.679 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.285Sinds september +1,8%
+€ 68.58012 maanden +23,6%
+€ 57.30212 mnd vs. NL +19,7%
Achterkerkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.679 voor Achterkerkstraat 56 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkerkstraat 56 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.723. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.679.

Verwachte verkoopprijs Achterkerkstraat 56
€ 374.723[ € 355.527 – € 392.951 ]
Verkoper houdt over€ 369.351−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.367+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkerkstraat 56 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkerkstraat 56
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 345.239[ € 327.977 – € 362.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkerkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 374.723, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.239 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.679+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.723+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.459+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkerkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 345.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkerkstraat 56 in Veenendaal bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkerkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.679
Verwachte verkoopprijs€ 374.723
Verwachte vraagprijs€ 345.239
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.679 zit Achterkerkstraat 56 in het middensegment van Achterkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterkerkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkerkstraat 56 in Veenendaal.

Wat is Achterkerkstraat 56 in Veenendaal waard?
Achterkerkstraat 56 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.679 (bandbreedte € 316.518 – € 402.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkerkstraat 56 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterkerkstraat 56 in Veenendaal is in oktober 2026 € 345.239 (bandbreedte € 327.977 – € 362.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkerkstraat 56 in Veenendaal?
Voor Achterkerkstraat 56 adviseren wij een bod van € 374.723 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkerkstraat 56 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkerkstraat 56 in Veenendaal bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkerkstraat 56 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkerkstraat 56 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 68.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkerkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Achterkerkstraat 56 ligt rond € 359.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkerkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Achterkerkstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.