Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 7-04

3901EA Veenendaal

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.251
+23,6%
[ € 360.141 – € 458.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.657[ € 373.974 – € 413.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.462[ € 403.518 – € 445.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 7-04 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.251 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.151Sinds september +1,8%
+€ 78.03212 maanden +23,6%
+€ 65.20012 mnd vs. NL +19,7%
Kerkewijk 7-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.251 voor Kerkewijk 7-04 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 7-04 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.462. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.251.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 7-04
€ 425.462[ € 403.518 – € 445.994 ]
Verkoper houdt over€ 419.532−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.121+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewijk 7-04 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewijk 7-04
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 393.657[ € 373.974 – € 413.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 7-04 adviseren wij in een bod van € 425.462, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.657 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.251+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.462+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.735+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 7-04 zal in bij een vraagprijs van € 393.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 7-04 in Veenendaal bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 409.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 7-04

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.251
Verwachte verkoopprijs€ 425.462
Verwachte vraagprijs€ 393.657
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 595.232
Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.251 zit Kerkewijk 7-04 in het middensegment van Koopcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 7-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 7-04 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 7-04 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 7-04 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.251 (bandbreedte € 360.141 – € 458.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewijk 7-04 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkewijk 7-04 in Veenendaal is in oktober 2026 € 393.657 (bandbreedte € 373.974 – € 413.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 7-04 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 7-04 adviseren wij een bod van € 425.462 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 7-04 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 7-04 in Veenendaal bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 7-04 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 7-04 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 78.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 7-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 7-04 ligt rond € 409.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 7-04?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 7-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).