Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 87G

3901EE Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.236
+23,6%
[ € 378.608 – € 481.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.082[ € 393.378 – € 434.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.021[ € 424.061 – € 468.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 87G in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.236 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.518Sinds september +1,8%
+€ 82.03312 maanden +23,6%
+€ 68.54312 mnd vs. NL +19,7%
Kerkewijk 87G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.236 voor Kerkewijk 87G in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 87G in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.021. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.236.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 87G
€ 447.021[ € 424.061 – € 468.699 ]
Verkoper houdt over€ 440.854−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.111+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkewijk 87G in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkewijk 87G
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 414.082[ € 393.378 – € 434.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 87G adviseren wij in een bod van € 447.021, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.082 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.236+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.021+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.372+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 87G zal in bij een vraagprijs van € 414.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 87G in Veenendaal bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 430.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 87G

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.236
Verwachte verkoopprijs€ 447.021
Verwachte vraagprijs€ 414.082
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 98, 3903AG Veenendaal
Uiverstraat 98
1963 · 61 m²
€ 310.605
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.236 zit Kerkewijk 87G in het middensegment van Het Ambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 87G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 87G in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 87G in Veenendaal waard?
Kerkewijk 87G in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.236 (bandbreedte € 378.608 – € 481.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkewijk 87G in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kerkewijk 87G in Veenendaal is in oktober 2026 € 414.082 (bandbreedte € 393.378 – € 434.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 87G in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 87G adviseren wij een bod van € 447.021 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 87G in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 87G in Veenendaal bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 87G in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 87G in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 82.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 87G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 87G ligt rond € 430.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 87G?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 87G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).