Huiswaardemeter

Woningwaarde J.G. Sandbrinkstraat 18

3901EZ Veenendaal

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.898
+22,4%
[ € 427.590 – € 544.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.137[ € 481.327 – € 531.993 ]

Wat is mijn huis waard?

J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.898 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.491Sinds mei +1,8%
+€ 89.02712 maanden +22,4%
+€ 72.19712 mnd vs. NL +18,2%
J.G. Sandbrinkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.898 voor J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.137. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.898.

Verwachte verkoopprijs J.G. Sandbrinkstraat 18
€ 504.137[ € 481.327 – € 531.993 ]
Verkoper houdt over€ 497.341−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.370+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.341

Wat is de vraagprijs?

J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Vraagprijs J.G. Sandbrinkstraat 18
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 482.583[ € 329.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.G. Sandbrinkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 504.137, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.137+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.344+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.G. Sandbrinkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 485.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.G. Sandbrinkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.898
Verwachte verkoopprijs€ 504.137
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 398.828
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.898 ligt J.G. Sandbrinkstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koopcentrum. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.G. Sandbrinkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal.

Wat is J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal waard?
J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.898 (bandbreedte € 427.590 – € 544.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal?
J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal?
Voor J.G. Sandbrinkstraat 18 adviseren wij een bod van € 504.137 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.G. Sandbrinkstraat 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 89.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.G. Sandbrinkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van J.G. Sandbrinkstraat 18 ligt rond € 485.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.G. Sandbrinkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van J.G. Sandbrinkstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).