Huiswaardemeter

Woningwaarde J.G. Sandbrinkstraat 92

3901EZ Veenendaal

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.400
+23,6%
[ € 385.792 – € 491.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.767[ € 400.679 – € 442.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.689[ € 432.333 – € 477.841 ]

Wat is mijn huis waard?

J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.400 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.661Sinds september +1,8%
+€ 83.58912 maanden +23,6%
+€ 69.84312 mnd vs. NL +19,7%
J.G. Sandbrinkstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.400 voor J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.689. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.400.

Verwachte verkoopprijs J.G. Sandbrinkstraat 92
€ 455.689[ € 432.333 – € 477.841 ]
Verkoper houdt over€ 449.426−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.953+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs J.G. Sandbrinkstraat 92
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 421.767[ € 400.679 – € 442.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.G. Sandbrinkstraat 92 adviseren wij in een bod van € 455.689, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.767 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.400+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.689+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.473+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.G. Sandbrinkstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 421.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 438.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.G. Sandbrinkstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.400
Verwachte verkoopprijs€ 455.689
Verwachte vraagprijs€ 421.767
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.400 zit J.G. Sandbrinkstraat 92 in het middensegment van Koopcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.G. Sandbrinkstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal.

Wat is J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal waard?
J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.400 (bandbreedte € 385.792 – € 491.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal is in oktober 2026 € 421.767 (bandbreedte € 400.679 – € 442.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal?
Voor J.G. Sandbrinkstraat 92 adviseren wij een bod van € 455.689 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.G. Sandbrinkstraat 92 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.G. Sandbrinkstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van J.G. Sandbrinkstraat 92 ligt rond € 438.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.G. Sandbrinkstraat 92?
Huishoudens in de buurt van J.G. Sandbrinkstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).