Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 13G

3901GA Veenendaal

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.180
+23,6%
[ € 303.758 – € 386.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.291[ € 314.726 – € 347.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.652[ € 341.163 – € 377.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 13G in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.180 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.032Sinds september +1,8%
+€ 65.81512 maanden +23,6%
+€ 54.99212 mnd vs. NL +19,7%
Raadhuisplein 13G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.180 voor Raadhuisplein 13G in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 13G in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.652. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.180.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 13G
€ 359.652[ € 341.163 – € 377.076 ]
Verkoper houdt over€ 354.446−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.995+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 13G in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 13G
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 331.291[ € 314.726 – € 347.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 13G adviseren wij in een bod van € 359.652, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.291 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.180+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.652+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.635+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 13G zal in bij een vraagprijs van € 331.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 13G in Veenendaal bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 345.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 13G

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.180
Verwachte verkoopprijs€ 359.652
Verwachte vraagprijs€ 331.291
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 13G ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 13G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 13G in Veenendaal.

Wat is Raadhuisplein 13G in Veenendaal waard?
Raadhuisplein 13G in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.180 (bandbreedte € 303.758 – € 386.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13G in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13G in Veenendaal is in oktober 2026 € 331.291 (bandbreedte € 314.726 – € 347.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 13G in Veenendaal?
Voor Raadhuisplein 13G adviseren wij een bod van € 359.652 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 13G in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 13G in Veenendaal bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 13G in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 13G in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 65.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 13G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 13G ligt rond € 345.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 13G?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 13G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).