Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 101

3901GC Veenendaal

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.903
+23,6%
[ € 372.155 – € 473.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.789[ € 386.450 – € 427.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.655[ € 416.980 – € 460.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 101 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.903 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.390Sinds september +1,8%
+€ 80.63512 maanden +23,6%
+€ 67.37512 mnd vs. NL +19,7%
Raadhuisstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.903 voor Raadhuisstraat 101 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 101 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.655. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.903.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 101
€ 439.655[ € 416.980 – € 460.871 ]
Verkoper houdt over€ 433.569−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.598+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 101 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 101
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 406.789[ € 386.450 – € 427.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 101 adviseren wij in een bod van € 439.655, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.789 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.903+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.655+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.638+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 406.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 101 in Veenendaal bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 422.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.903
Verwachte verkoopprijs€ 439.655
Verwachte vraagprijs€ 406.789
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.903 zit Raadhuisstraat 101 in het middensegment van Koopcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 101 in Veenendaal.

Wat is Raadhuisstraat 101 in Veenendaal waard?
Raadhuisstraat 101 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.903 (bandbreedte € 372.155 – € 473.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 101 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 101 in Veenendaal is in oktober 2026 € 406.789 (bandbreedte € 386.450 – € 427.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 101 in Veenendaal?
Voor Raadhuisstraat 101 adviseren wij een bod van € 439.655 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 101 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 101 in Veenendaal bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 101 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 101 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 101 ligt rond € 422.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).