Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisia 19

3901GD Veenendaal

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.893
+23,6%
[ € 392.386 – € 499.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.187[ € 407.728 – € 450.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.249[ € 439.531 – € 485.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisia 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.893 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds september +1,8%
+€ 85.01812 maanden +23,6%
+€ 71.03712 mnd vs. NL +19,7%
Frisia 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.893 voor Frisia 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisia 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.249. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.893.

Verwachte verkoopprijs Frisia 19
€ 463.249[ € 439.531 – € 485.796 ]
Verkoper houdt over€ 456.903−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.664+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisia 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Frisia 19
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 429.187[ € 407.728 – € 450.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisia 19 adviseren wij in een bod van € 463.249, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.187 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.893+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.249+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.411+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisia 19 zal in bij een vraagprijs van € 429.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisia 19 in Veenendaal bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 445.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisia 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.893
Verwachte verkoopprijs€ 463.249
Verwachte vraagprijs€ 429.187
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisia 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.893 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frisia 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisia 19 in Veenendaal.

Wat is Frisia 19 in Veenendaal waard?
Frisia 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.893 (bandbreedte € 392.386 – € 499.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisia 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Frisia 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 429.187 (bandbreedte € 407.728 – € 450.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisia 19 in Veenendaal?
Voor Frisia 19 adviseren wij een bod van € 463.249 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisia 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frisia 19 in Veenendaal bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisia 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisia 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 85.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisia 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Frisia 19 ligt rond € 445.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisia 19?
Huishoudens in de buurt van Frisia 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).