Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisia 37

3901GD Veenendaal

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.919
+22,4%
[ € 387.129 – € 492.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.635[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisia 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.919 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.687Sinds mei +1,8%
+€ 80.60212 maanden +22,4%
+€ 65.36512 mnd vs. NL +18,2%
Frisia 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.919 voor Frisia 37 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisia 37 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.635. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.919.

Verwachte verkoopprijs Frisia 37
€ 456.635[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 450.362−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.918+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.362

Wat is de vraagprijs?

Frisia 37 in Veenendaal staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Frisia 37
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 452.878[ € 287.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisia 37 adviseren wij in een bod van € 456.635, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.919+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.635+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.467+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisia 37 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisia 37 in Veenendaal bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 439.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisia 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.919
Verwachte verkoopprijs€ 456.635
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (35%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 508.603
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 299.241
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 421.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisia 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.919 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frisia 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisia 37 in Veenendaal.

Wat is Frisia 37 in Veenendaal waard?
Frisia 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.919 (bandbreedte € 387.129 – € 492.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van Frisia 37 in Veenendaal?
Frisia 37 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisia 37 in Veenendaal?
Voor Frisia 37 adviseren wij een bod van € 456.635 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisia 37 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Frisia 37 in Veenendaal bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisia 37 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisia 37 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 80.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisia 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Frisia 37 ligt rond € 439.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisia 37?
Huishoudens in de buurt van Frisia 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).