Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjesgoed 4G

3901MJ Veenendaal

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.825
+23,6%
[ € 409.046 – € 520.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.711[ € 427.225 – € 472.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.272[ € 460.549 – € 509.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjesgoed 4G in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.825 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.123Sinds september +1,8%
+€ 88.62812 maanden +23,6%
+€ 74.05412 mnd vs. NL +19,7%
Boompjesgoed 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.825 voor Boompjesgoed 4G in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjesgoed 4G in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.272. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.825.

Verwachte verkoopprijs Boompjesgoed 4G
€ 482.272[ € 460.549 – € 509.028 ]
Verkoper houdt over€ 475.717−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.067+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjesgoed 4G in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjesgoed 4G
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 449.711[ € 427.225 – € 472.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjesgoed 4G adviseren wij in een bod van € 482.272, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.711 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.825+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.272+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.386+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjesgoed 4G zal in bij een vraagprijs van € 449.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjesgoed 4G in Veenendaal bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 464.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjesgoed 4G

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.825
Verwachte verkoopprijs€ 482.272
Verwachte vraagprijs€ 449.711
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsgoed 134, 3901HC Veenendaal
Spanjaardsgoed 134
2024 · 74 m²
€ 461.619
Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjesgoed 4G valt met een geschatte woningwaarde van € 464.825 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boompjesgoed 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjesgoed 4G in Veenendaal.

Wat is Boompjesgoed 4G in Veenendaal waard?
Boompjesgoed 4G in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.825 (bandbreedte € 409.046 – € 520.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjesgoed 4G in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Boompjesgoed 4G in Veenendaal is in oktober 2026 € 449.711 (bandbreedte € 427.225 – € 472.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjesgoed 4G in Veenendaal?
Voor Boompjesgoed 4G adviseren wij een bod van € 482.272 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjesgoed 4G in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjesgoed 4G in Veenendaal bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjesgoed 4G in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjesgoed 4G in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjesgoed 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Boompjesgoed 4G ligt rond € 464.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjesgoed 4G?
Huishoudens in de buurt van Boompjesgoed 4G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).